谷歌公司在弗吉尼亞州收購土地計劃興建數據中心

日前據悉,谷歌公司在弗吉尼亞州北部收購土地,計劃新建數據中心。其收購的土地鄰近北美地區規模最大、最重要的數據中心市場Data Center Alley(數據中心巷),這也是亞馬遜公司最大的云數據中心集群以及其他頂級云計算提供商的大型數據中心設施的所在地。

谷歌公司最近在Data Center Alley之外的勞登縣購買了兩塊土地。如果谷歌公司在Data Center Alley地區建設數據中心,將會多花費數千萬美元的費用。該地區的數據中心容量的市場需求近年來空前增長,導致當地的房地產價格和土地價格迅速上漲。

"在過去的8年中,我們一直是最重要的數據中心市場之一,所以會有很多的土地項目的交易競爭,而且還將持續下去。"勞登縣經濟發展部門執行董事Buddy Rizer表示,"我們仍然有一些非常好的發展機會,但肯定不會有過去8年的這種旺盛需求。"

他說,目前勞登縣的數據中心的空間已經超過1000萬平方英尺,還有350多萬平方英尺數據中心正在開發之中。Rizer表示,自2000年以來,該地區的數據中心行業規模增長了近200%。

根據當地新聞媒體Loudoun Times-Mirror對此次土地交易的報道,谷歌公司以5800萬美元(64萬美元/英畝)和5700萬美元(每英畝54萬美元)的價格購買了總共91英畝的兩塊土地。其價格遠低于數據中心巷核心區域阿什本的一些土地交易價格,例如,Equinix公司在今年早些時候以每英畝100萬美元收購其已有的數據中心園區附近的的土地。

Vantage Data Centers和QTS 公司最近在阿什本的土地收購交易中的價格更高。QTS公司今年支付了3600萬美元收購了阿什本的一處24英畝的土地,即每英畝150萬英鎊。

一些全球數據中心開發商一直急于進入弗吉尼亞州北部市場,或者大規模擴大他們現有的土地資產,以滿足該地區對數據中心空間的旺盛需求。這種需求主要受亞馬遜、微軟、谷歌等超級云計算運營商的需求推動,以及需要龐大數據中心容量的小型平臺。例如Uber公司和Oracle公司,這兩家在數據中心市場擴張主要為數量龐大的網絡基礎設施提供更多的價值。

亞馬遜網絡服務公司目前擁有的開發商COPT公司為其位于弗吉尼亞北部的云數據中心提供近50萬平方英尺的空間。除此之外,AWS公司還向該地區的COPT公司租借了190萬平方英尺的數據中心空間。在最近的監管文件中,COPT公司表示正在計劃另外11座數據中心(總面積達200萬平方英尺),預計將全部租賃給AWS公司。

雖然谷歌公司在弗吉尼亞州北部的一個數據中心已經運營很長時間,但為其企業云服務的三個設施在去年5月才上線運營。谷歌公司預計,托管客戶應用程序和數據在該地區的需求快速增長。據Times-Mirror報道,明年計劃在數據中心巷以南的Arcola地區91英畝的土地建設數據中心。Rizer證實,這個新聞媒體報道的細節是準確的。目前尚不清楚谷歌公司何時計劃在其位于利斯堡的Stonewall商業園區建設第二個數據中心。

谷歌公司發言人Charlotte Smith表示,這個土地交易是為了確保該公司有更多的擴張選擇。她說:"我們正在進行數據中心規劃工作,目前還沒有可以披露詳細的信息,但是我們希望確保在業務需要時能夠繼續擴展數據中心。"

谷歌公司在數據中心巷之外收購土地很可能是未來的征兆。在弗吉尼亞州北部的一位專門從事數據中心土地交易的房地產專家表示,希望進入或擴大數據中心市場的企業應該明智地考慮像Arcola和阿什本以西這樣的地方,因此那里的土地價格還相當低。

Rizer表示,如果在三年前,谷歌公司收購的土地可能不會考慮用于建設數據中心。他說:"而此次收購土地的舉措,我認為谷歌公司將會在全球最重要的云市場進行進一步擴張。"

Digital Realty Trust公司高級副總裁Michael Darragh表示,所有在弗吉尼亞州的數據中心房地產公司都在尋找其他地點建設數據中心。他說,在勞登縣以外的地方,例如里士滿(Facebook公司計劃在此建設數據中心)和馬納薩斯都得到了業界人士的更多關注。

Darragh說,"如今勞登縣還有一些土地儲備,所以沒有必要在別的地方尋找土地,但是行業廠商都正在向外尋求更多的土地。"

 

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